En los siguientes documentos os aporto la información relativa al apartado de Tasaciones de esta asignatura. Estos apuntes fueron tomados el curso 2008-2009, cuando todavía no había entrado en vigor el nuevo plan de estudios, durante la optativa de “Valoraciones Inmobiliarias”.
Os adjunto en los apuntes algunos ejercicios propuestos en clase. Como veréis los planos aparecen cortados y en dos páginas distintas, no dispongo del material apropiado para escanearlos en el tamaño original (DIN A-3), disculpad las molestias que esto os pueda ocasionar.
Sobre la bibliografía: pese a que en la ficha de la asignatura aparecen algunos libros y el profesor de valoraciones nos recomendó alguno, nos dijo que no era necesario leerse bibliografía, porque la valoración es muy subjetiva y cada autor tiene métodos distintos pese a que a menudo llegan a conclusiones similares (o no). Se aprende a valorar con la propia experiencia y cada uno acaba adaptando los medios de los que dispone y crea una nueva manera de valorar.
VALORACIONES 1
Contenido:
- Tipos de valoraciones
- Tipos de documentos
- Principios de la valoración.
- Superficiado
- Costes
- EJERCICIO: Costes de construcción actual.
Link de descarga: https://mega.co.nz/#!QRFGXALA!LmuH8X08MJj7O1IL3i0iIxdQ688Dibs03iGnk9Vcrto
VALORACIONES 2
Contenido
- Valor del suelo
- EJERCICIO 1: Valor del suelo
- Valor del suelo- Método de comparación
- EJERCICIO 2: Método de comparación
- Valor del suelo – Coste residual
- Valor del suelo – Viviendas de segunda ocupación
Link de descarga: https://mega.co.nz/#!FQ0miKYY!GnZ9TTMV9Rw7OB8EI6YWyy9IpAgPKx27PD26awByn0g
VALORACIONES 3
Contenido:
- Aparcamientos
- EJERCICIO: Aparcamientos
- Locales comerciales
Link de descarga: https://mega.co.nz/#!BA1F3SDB!MIE4ElOvgGbGDxwFVOhhmjH5scFoGcj6o1UmIBgtloI
ESTUDIO DE MERCADO
En este documento faltan tanto los planos de los pisos como los datos obtenidos del catastro; los primeros no los tengo dado que entregué los originales a la universidad (los tenía en formato papel y no en formato digital) y los segundos los podría haber vuelto a buscar e incluirlos, pero los datos relevantes ya están incluidos en las "fichas", por lo que me parecía innecesario (fue un dato que consulté y que añadí al trabajo, pero más por abultarlo y añadir ruido que porque fuera necesario).
https://mega.co.nz/#!oNdlCL5I!L3hu4ECQzud0ghKcPUojLTvzdYAty7tIex53bHRrLJQ
Os adjunto en los apuntes algunos ejercicios propuestos en clase. Como veréis los planos aparecen cortados y en dos páginas distintas, no dispongo del material apropiado para escanearlos en el tamaño original (DIN A-3), disculpad las molestias que esto os pueda ocasionar.
Sobre la bibliografía: pese a que en la ficha de la asignatura aparecen algunos libros y el profesor de valoraciones nos recomendó alguno, nos dijo que no era necesario leerse bibliografía, porque la valoración es muy subjetiva y cada autor tiene métodos distintos pese a que a menudo llegan a conclusiones similares (o no). Se aprende a valorar con la propia experiencia y cada uno acaba adaptando los medios de los que dispone y crea una nueva manera de valorar.
VALORACIONES 1
Contenido:
- Tipos de valoraciones
- Tipos de documentos
- Principios de la valoración.
- Superficiado
- Costes
- EJERCICIO: Costes de construcción actual.
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VALORACIONES 2
Contenido
- Valor del suelo
- EJERCICIO 1: Valor del suelo
- Valor del suelo- Método de comparación
- EJERCICIO 2: Método de comparación
- Valor del suelo – Coste residual
- Valor del suelo – Viviendas de segunda ocupación
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VALORACIONES 3
Contenido:
- Aparcamientos
- EJERCICIO: Aparcamientos
- Locales comerciales
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ESTUDIO DE MERCADO
En este documento faltan tanto los planos de los pisos como los datos obtenidos del catastro; los primeros no los tengo dado que entregué los originales a la universidad (los tenía en formato papel y no en formato digital) y los segundos los podría haber vuelto a buscar e incluirlos, pero los datos relevantes ya están incluidos en las "fichas", por lo que me parecía innecesario (fue un dato que consulté y que añadí al trabajo, pero más por abultarlo y añadir ruido que porque fuera necesario).
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Última edición por Zaida el Miér Mar 27, 2013 7:05 pm, editado 1 vez